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        2. 二手房买卖合同注意事项

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          • 来源:蓝月亮二四六精选资料_最准资料精选三码中特_【蓝月亮精选特准资料】

            很多人想买二手房  ,但是又怕 ,怕自己买贵了  ,怕房子有问题  。但是在如今的大城市里面  ,二手房买卖已经是非常常见的事情了  ,下面小编为大家介绍下二手房买卖合同注意事项  ,希望对大家以后买卖二手房有所帮助  。

            1、对于买家来说

            购买二手房要注意合同上的交房日期  ,付款方式  ,房子的质量问题  。如果是期房的话  ,要注意后续费用的问题 。总之一句话  ,对于出钱买房子的人来说  ,要关注和钱有关系的事情 ,这些都要说清楚  ,否则后续买房的成本要高于现在看到的买房的价格 。

            2、对于卖家来说

            如果想卖房子的话  ,要关注合同上的支付时间  ,支付方式  ,以及支付的比例  。有些房子还没有房产证 ,所以要压钱  ,这样要看好压钱的比例  ,还有就是最后尾款支付的方式  ,以及违约要承担的责任等  。

            3、关于中介费用的问题

            中介费用是购买或者出售二手房不可回避的问题 ,现在大家对于中介的依赖程度很高  。通过中介买卖二手房很方便  ,不过也要注意费用方面的问题  。最好是买家和卖家都在场  ,大家把费用的问题都说明白  ,这样房子的价格也比较透明  ,而且大家心里都更加放心 。

            4、房子的各种税费问题

            无论是买房子还是卖房子都需要缴纳一定的税费  ,如果有些房子购买的期限小于二年后者五年  ,卖家还要承担一部分的交易费用 。这些问题都要写在合同里面 ,否则到时候房子的过户手续办不下来 ,没有人承担这些责任  。关于钱和责任的问题一定要明确  ,这样才能保证顺利买到房子或者是顺利出售房子  。

            5、房子的办理流程问题

            现在很多地方购买二手房的手续流程都很规范  ,大家最好按照这些流程来办理 ,不要有投机取巧的心理  ,这样只会浪费时间 。建议大家要到房管局或者是住建局去走正规的流程办理 ,不要相信什么中介机构的承诺  ,一手有他们包办  。

            二手房买卖合同注意事项还有很多细节问题  ,比如房子的水电煤气费是否已经交齐  ,房子的质量问题 ,房子的物业费等 。这些都是要确认的问题  ,我们购买二手房或者是出售二手房都是一件大事  ,所以大家要多加注意这些问题 。

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